La presidenta de Ensanche 21 Zabalgunea Ana Oregi cree fundamental informar bien a las y los vecinos del proyecto de rehabilitación de 170 viviendas en Adurtza y San Cristóbal
La presidenta de Ensanche 21-Zabalgunea, S.A., Ana Oregi, confía en que el proyecto Agree sirva para que Adurtza y San Cristóbal puedan acometer las rehabilitaciones necesarias para conseguir una mayor eficiencia energética y dotar de accesibilidad universal a sus edificios.
Para ello, esta sociedad urbanística está desarrollando una labor importante de comunicación para explicar a los residentes de estos barrios la necesidad e idoneidad de acometer unas obras que servirán para aumentar la calidad de vida de sus vecinos y vecinas.
Ana Oregi ha recordado que Ensanche 21 pretende movilizar unas 170 viviendas, es decir, entre 15 y 20 edificios. “En este momento se están elaborando los estudios previos de rehabilitación por tipología edificatorias. En dichos estudios se incluirán las opciones de costes, posibilidades de subvención y/o financiación, planificación etc. para que sirvan de ayuda a las personas propietarias de los inmuebles interesadas en realizar actuaciones de este tipo a la hora de la toma de decisiones”.
¿Dónde se desarrollarían las iniciativas del proyecto AGREE?
El Consejo de Administración de Ensanche 21 que se celebró el día 24 de febrero del pasado año acordó seleccionar los barrios de Adurtza y San Cristóbal para desarrollar este proyecto. En realidad, no hemos empezado de cero porque hemos aprovechado los trabajos anteriormente realizados y los esfuerzos que en su día se hicieron desde las asociaciones y comunidades vecinales, dando así continuidad y poniendo en valor su esfuerzo y proactividad hacia la regeneración de esta zona.
El presupuesto que dedica Ensanche 21 es de 83.680 euros y servirá para redactar los estudios previos para las diferentes tipologías edificatorias presentes en los barrios. En dichos estudios se incluirán las opciones de costes, posibilidades de financiación, planificación etc. para que sirvan de ayuda en la toma de decisiones de los propietarios de los inmuebles interesados en realizar actuaciones de este tipo.
¿Qué se pretende?
En el caso concreto de Vitoria-Gasteiz, la propuesta es movilizar en torno a 170 viviendas, lo que supondría entre 15 y 20 edificios de estos dos barrios con el objetivo de mejorar la calidad de vida de las personas residentes. Además, queremos potenciar el mercado de la rehabilitación, mejorar la eficiencia energética y dotar de accesibilidad universal a los edificios. Sin olvidar que se obtendrán importantes beneficios ambientales como la reducción significativa de emisiones de CO2 contribuyendo a la descarbonización de la ciudad.
Este proyecto está alineado con la estrategia de acción por el clima que hemos diseñado para los próximos años y consolida a Ensanche 21 como agencia de rehabilitación y regeneración urbana.
¿Cómo está siendo acogido el proyecto en las comunidades afectadas?
Todavía estamos en una etapa inicial. Por un lado, estamos haciendo un esfuerzo muy importante para ponernos en contacto con cada una de las comunidades de vecinos y vecinas y explicarles la necesidad de rehabilitar sus edificios. Para ello, se ha buzoneado una carta a cada residente en la que le explicamos los pormenores del proyecto y hemos colocado en los portales un cartel más gráfico donde exponemos las características de Agree.
A partir de ahí, ya hemos empezado a reunirnos con las comunidades de vecinos para explicarles en persona en qué consiste el proyecto y estamos hablando también con las administraciones de fincas.
Paralelamente, ya se están elaborando las propuestas técnicas de los estudios previos por tipología edificatoria para que las personas propietarias de los inmuebles puedan tomar las decisiones necesarias para realizar actuaciones de este tipo.
¿Cuál es el cometido de Ensanche 21 en este proyecto?
Lo que queremos es impulsar la rehabilitación de estos dos barrios aplicando una metodología innovadora de asesoramiento y acompañamiento a lo largo de todo el proceso. Inicialmente, se proporciona a las comunidades de propietarios un estudio técnico que recoge los problemas que plantea el edificio y sus posibles soluciones, coste estimado y las diferentes opciones de ayudas a las que se podrían acoger.
A partir de ahí, Ensanche 21 informa, asesora durante todo el proceso y facilita la consecución de acuerdos entre comunidades de propietarios aledañas, de tal manera que se puedan contratar y ejecutar las obras de manera conjunta aplicando la economía de escala, para poder conseguir una disminución de costes.
¿Qué beneficios espera para su municipio con la implementación de esta iniciativa?
El Plan Estratégico de Vitoria-Gasteiz 2015-2019 ya incluía entre sus líneas de trabajo “La ciudad de la rehabilitación urbana y el equilibrio entre barrios”. En el marco de esta línea, el Plan Estratégico recogía entre sus compromisos promover un Plan Integral de Rehabilitación de 20.257 viviendas con más de 50 años y un plan de promoción de la accesibilidad.
En este sentido, con el proyecto Agree queremos por una lado concienciar y explicar a la ciudadanía las ventajas que supone la rehabilitación y, por otro, impulsar inversiones para lograr una mayor eficiencia energética en la vivienda de Vitoria-Gasteiz, a través del desarrollo y despliegue de mecanismos innovadores para la activación de la demanda y agregación, mejor gobernanza y soluciones de financiación personalizadas.
